{"id":9026989,"date":"2018-07-18T01:02:38","date_gmt":"2018-07-18T00:02:38","guid":{"rendered":"http:\/\/gremicat.es\/?p=11738"},"modified":"2018-07-18T01:02:38","modified_gmt":"2018-07-18T00:02:38","slug":"declaracion-informativa-sobre-alquileres-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gremicat.es\/en\/declaracion-informativa-sobre-alquileres-turisticos\/","title":{"rendered":"Nuevo Modelo 179 de declaraci\u00f3n informativa sobre alquileres tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

Ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la presentaci\u00f3n del modelo 179, en relaci\u00f3n con las cesiones de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos realizadas a partir de 1 de enero de 2018.<\/span><\/p>\n

[texto_central]<\/p>\n

Declaraci\u00f3n Informativa sobre las cesiones de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos<\/h2>\n

La Orden HFP\/544\/2018, de 24 de mayo, entr\u00f3 en vigor el 31 de mayo de 2018 y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la presentaci\u00f3n del modelo 179, en relaci\u00f3n con las cesiones de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos realizadas a partir de 1 de enero de 2018 y cuya intermediaci\u00f3n se haya producido a partir de esta fecha.<\/p>\n

Obligados a su presentaci\u00f3n<\/h2>\n

Estar\u00e1n obligadas a presentar el modelo 179 de “Declaraci\u00f3n informativa trimestral de la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos” las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines tur\u00edsticos, ya sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito, en los t\u00e9rminos establecidos en los apartados 2 y 3 del art\u00edculo 54 ter del RGAT.<\/p>\n

En particular, tendr\u00e1n dicha consideraci\u00f3n las personas o entidades que constituidas como plataformas colaborativas intermedien en la cesi\u00f3n de uso y tengan la consideraci\u00f3n de prestador de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n, con independencia de que preste o no el servicio subyacente objeto de intermediaci\u00f3n o de la imposici\u00f3n de condiciones respecto de los cedentes o cesionarios del servicio en relaci\u00f3n con el mismo tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.<\/p>\n

No deben presentar el nuevo modelo de declaraci\u00f3n informativa, respecto del arrendamiento o subarrendamiento de viviendas definidos en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU):<\/p>\n

\u0095 Los alojamientos tur\u00edsticos regulados por su normativa espec\u00edfica.<\/p>\n

\u0095 El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles y los usos y contratos a que se refiere el art\u00edculo 5 de la LAU, con la excepci\u00f3n de la cesi\u00f3n temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta tur\u00edstica y realizada con finalidad lucrativa, aun cuando est\u00e9 sometida a un r\u00e9gimen espec\u00edfico derivado de su normativa sectorial.<\/p>\n

Informaci\u00f3n que suministrar<\/h2>\n

La informaci\u00f3n que suministrar en el modelo 179 comprende:<\/p>\n

a)<\/strong> Identificaci\u00f3n del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.<\/p>\n

b)<\/strong> Identificaci\u00f3n del inmueble (direcci\u00f3n completa) con especificaci\u00f3n de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.<\/p>\n

c)<\/strong> N\u00famero de d\u00edas de disfrute de la vivienda con fines tur\u00edsticos, as\u00ed como la fecha de inicio de la cesi\u00f3n de la misma.<\/p>\n

d)<\/strong> Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.<\/p>\n

e)<\/strong> N\u00famero de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesi\u00f3n de uso de la vivienda.<\/p>\n

f)<\/strong> Fecha de intermediaci\u00f3n en la operaci\u00f3n.<\/p>\n

g)<\/strong> Identificaci\u00f3n del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito u otro medio de pago).<\/p>\n

La informaci\u00f3n contenida en las letras e), f) y g) anteriores tienen car\u00e1cter opcional, al objeto de transparentar la operaci\u00f3n relativa a la cesi\u00f3n del inmueble, lo que evita potenciales requerimientos de informaci\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n tributaria dirigidos al conocimiento de dichos elementos relativos a la cesi\u00f3n de estos inmuebles.<\/p>\n

Plazo y forma de presentaci\u00f3n<\/h2>\n

La presentaci\u00f3n del modelo 179 tendr\u00e1 una periodicidad trimestral, relativo a las operaciones realizadas en cada trimestre natural, y deber\u00e1 presentarse en el plazo comprendido entre el primer y el \u00faltimo d\u00eda del mes natural posterior a la finalizaci\u00f3n del trimestre a que se refiera la declaraci\u00f3n, y deber\u00e1n remitirse a la AEAT mediante el env\u00edo de mensajes inform\u00e1ticos, siguiendo el mecanismo ya establecido para el SII en la Sede Electr\u00f3nica de la AEAT.<\/p>\n

Como ya hemos comentado, la presente orden entr\u00f3 en vigor el d\u00eda siguiente al de su publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la presentaci\u00f3n del modelo 179, en relaci\u00f3n con las cesiones de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos realizadas a partir de 1 de enero de 2018 y cuya intermediaci\u00f3n se haya producido a partir de esta fecha. No obstante, se ha regulado un r\u00e9gimen transitorio para el ejercicio 2018: para este ejercicio la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n informativa tendr\u00e1 excepcionalmente car\u00e1cter anual, y su plazo de presentaci\u00f3n ser\u00e1 el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019.<\/p>\n

Disposici\u00f3n transitoria \u00fanica. Declaraci\u00f3n informativa de la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos del ejercicio 2018.<\/em><\/p>\n

Para el ejercicio 2018, la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n informativa de la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos tendr\u00e1 excepcionalmente car\u00e1cter anual, y su plazo de presentaci\u00f3n ser\u00e1 el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019.<\/p>\n

Para ampliar esta informaci\u00f3n consulte con Asesor\u00eda fiscal<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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