{"id":9026130,"date":"2017-07-12T08:00:12","date_gmt":"2017-07-12T07:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/gremicat.es\/?p=10007"},"modified":"2017-07-12T08:00:12","modified_gmt":"2017-07-12T07:00:12","slug":"plusvalia-en-ventas-de-viviendas-con-perdidas-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gremicat.es\/en\/plusvalia-en-ventas-de-viviendas-con-perdidas-2\/","title":{"rendered":"Plusval\u00eda en ventas de viviendas con p\u00e9rdidas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify; font-size: 18px;\">El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional y ha anulado parcialmente el pago del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como plusval\u00eda municipal, en las ventas de viviendas con p\u00e9rdidas, por lo que el propietario que venda su casa por menos dinero de lo que pag\u00f3 al adquirirlo no tendr\u00e1 que abonar este tributo. <\/p>\n<p>[texto_central]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Tribunal considera que el impuesto sobre las plusval\u00edas municipales vulnera el principio constitucional de capacidad econ\u00f3mica en la medida en que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, \u0093sino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo\u0094 computable entre un a\u00f1o como m\u00ednimo y 20 a\u00f1os como m\u00e1ximo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello, seg\u00fan la sentencia del Constitucional, actualmente el solo hecho de haber sido titular de un terreno de naturaleza urbana durante un determinado periodo temporal implica necesariamente el pago del impuesto, incluso cuando no se ha producido un incremento del valor del bien o, m\u00e1s all\u00e1, cuando se ha producido un decremento del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta circunstancia, seg\u00fan el Tribunal Constitucional, impide al ciudadano cumplir con su obligaci\u00f3n de contribuir \u0093de acuerdo con su capacidad econ\u00f3mica\u0094. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sentencia a\u00f1ade que basta con ser titular de un terreno de naturaleza urbana para que se vincule a esta circunstancia, \u0093como consecuencia inseparable e irrefutable\u0094, un incremento de valor sometido a tributaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto se cuantifica de forma autom\u00e1tica mediante la aplicaci\u00f3n al valor que tenga ese terreno a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles al momento de la transmisi\u00f3n, de un porcentaje fijo por cada a\u00f1o de tenencia, con independencia no solo de la cantidad real del mismo, sino de la propia existencia de ese incremento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Tribunal declara la inconstitucionalidad y la nulidad de esta ley \u0093solo en la medida en la que no han previsto excluir del tributo las situaciones inexpresivas de capacidad econ\u00f3mica por inexistencia de incrementos de valor\u0094.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde la publicaci\u00f3n de esta sentencia corresponde al legislador llevar a cabo las modificaciones o adaptaciones pertinentes en el r\u00e9gimen legal del impuesto que permitan arbitrar el modo de \u0093no someter a tributaci\u00f3n las situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana\u0094.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sentencia del Constitucional avala lo que establecieron las sentencias referidas a este mismo gravamen en Guip\u00fazcoa y \u00c1lava, en las que el tribunal lleg\u00f3 a la conclusi\u00f3n de que el establecimiento por el legislador de impuestos que graven el incremento del valor de los terrenos con plusval\u00edas es \u0093constitucionalmente admisible siempre y cuando respeten el principio de capacidad econ\u00f3mica\u0094.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, se\u00f1ala que para salvaguardar dicho principio, el impuesto \u0093no puede en ning\u00fan caso gravar actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial\u0094.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ampliar esta informaci\u00f3n consulte con <a style=\"color: #e4003c;\" href=\"\/asesoria-fiscal-contable-barcelona\/\">Asesor\u00eda fiscal<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional y ha anulado parcialmente el pago del impuesto sobre el incremento del valor de <span>&#8230;<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9026131,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[867,1],"tags":[],"class_list":["post-9026130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal","category-sin-categoria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - 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