{"id":9037450,"date":"2024-09-04T07:00:36","date_gmt":"2024-09-04T07:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gremicat.es\/?p=9037450"},"modified":"2024-09-04T10:50:23","modified_gmt":"2024-09-04T10:50:23","slug":"regim-especial-arrendament-dhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/","title":{"rendered":"R\u00e8gim especial &#8211; Arrendament d&#8217;habitatge"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9037450\" class=\"elementor elementor-9037450\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2bdec461 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2bdec461\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5ab1ad73\" data-id=\"5ab1ad73\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86bd3cb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"86bd3cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">Volem recordar l&#8217;exist\u00e8ncia d&#8217;un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l&#8217;arrendament en l&#8217;Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.<\/p><p>\u00a0<\/p><p class=\"p1\">Poden aplicar aquest r\u00e8gim especial de l&#8217;Impost de societats, les entitats que tenen en el seu actiu 8 o m\u00e9s habitatges arrendats o ofertes en arrendament durant almenys 3 anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#8217;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa.<\/p><p class=\"p1\">\u00c9s possible que li hagi sorgit el dubte de quins serien els beneficis de constituir una societat dedicada a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges, el principal benefici dels quals a nivell fiscal \u00e9s la bonificaci\u00f3 de la quota \u00edntegra.<\/p><p class=\"p1\">Doncs b\u00e9, en aquesta circular li volem recordar l&#8217;exist\u00e8ncia d&#8217;un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l&#8217;arrendament en l&#8217;Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma (bonificaci\u00f3 del 40% a la part de la quota \u00edntegra corresponent a les rendes derivades de l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges), sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.<\/p><p class=\"p2\">Aquest r\u00e8gim fiscal suposa una reducci\u00f3 de la c\u00e0rrega fiscal de les empreses dedicades a aquesta activitat d&#8217;arrendament, si b\u00e9 aquest tipus de societats tenen sentit quan estem parlant de grans volums d&#8217;immobles, on l&#8217;import global de renda que es pot acollir a la bonificaci\u00f3 \u00e9s realment significatiu. A m\u00e9s, aquestes entitats poden gaudir d&#8217;un tipus d&#8217;IVA super redu\u00eft del 4% en la compra dels habitatges destinats a aquesta activitat, en lloc del 10% habitual en la compra d&#8217;aquesta mena d&#8217;immobles.<\/p><p class=\"p2\">L&#8217;esmentat r\u00e8gim especial es troba actualment regulat en els articles 48 i 49 de la Llei de l&#8217;Impost de societats (LIS) i es va aprovar amb la finalitat d&#8217;estimular el mercat immobiliari d&#8217;habitatges en lloguer i donar resposta a la necessitat social de comptar amb un parc d&#8217;habitatges en lloguer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c00a241 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c00a241\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0mbit d'aplicaci\u00f3\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f7c601 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f7c601\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">Podran acollir-se a aquest r\u00e8gim les societats que tinguin com a <b>activitat econ\u00f2mica principal l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges<\/b> situats en territori espanyol que hagin constru\u00eft, promogut o adquirit.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"p1\">No obstant aix\u00f2, aquesta activitat \u00e9s <b>compatible<\/b> amb:<\/p><ul class=\"ul1\"><li class=\"li1\">La realitzaci\u00f3 d&#8217;altres activitats complement\u00e0ries.<\/li><li class=\"li1\">La transmissi\u00f3 dels immobles arrendats una vegada transcorregut el per\u00edode m\u00ednim de 3 anys en qu\u00e8 els habitatges han de romandre arrendades o ofertes en arrendament.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88fe114 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"88fe114\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Definici\u00f3 d'arrendament d'habitatge\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7939b9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b7939b9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">A l&#8217;efecte de l&#8217;aplicaci\u00f3 d&#8217;aquest r\u00e8gim especial, \u00fanicament s&#8217;entendr\u00e0 per arrendament d&#8217;habitatge el definit en l&#8217;article 2.1 de la Llei 29\/1994, de 24 de novembre, d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU), sempre que es compleixin els requisits i condicions establerts en aquesta Llei per als contractes d&#8217;arrendament d&#8217;habitatges.<\/p><p class=\"p1\">En concret, <b>es considera arrendament d&#8217;habitatge<\/b> aquell arrendament que recau sobre una edificaci\u00f3 habitable el dest\u00ed primordial de la qual sigui satisfer la necessitat permanent d&#8217;habitatge de l&#8217;arrendatari.<\/p><p class=\"p1\">S&#8217;assimilaran a habitatges el mobiliari, els trasters, les places de garatge amb el m\u00e0xim de dos, i qualssevol altres depend\u00e8ncies, espais arrendats o serveis cedits com a accessoris de la finca pel mateix arrendador, exclosos els locals de negoci, sempre que els uns i els altres s&#8217;arrendin conjuntament amb l&#8217;habitatge.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-541ea63 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"541ea63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Opci\u00f3 al r\u00e8gim\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5587ff elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c5587ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">Les entitats que pretenguin acollir-se al r\u00e8gim de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge hauran de comunicar-lo a l&#8217;Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria. El r\u00e8gim fiscal especial s&#8217;aplicar\u00e0 en el per\u00edode impositiu que finalitzi amb posterioritat a aquesta comunicaci\u00f3 i en els successius que concloguin abans que es comuniqui a l&#8217;Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria la ren\u00fancia al r\u00e8gim.<\/p><p class=\"p2\">Aquestes entitats no podran optar per aquest r\u00e8gim especial quan apliquin qualsevol dels restants r\u00e8gims especials regulats en el T\u00edtol VII de la LIS, excepte el de consolidaci\u00f3 fiscal, transpar\u00e8ncia fiscal internacional i el de les fusions, escissions, aportacions d&#8217;actiu, bescanvi de valors i el de determinats contractes d&#8217;arrendament financer.<\/p><p class=\"p2\">No obstant aix\u00f2, les entitats que tinguin la consideraci\u00f3 de redu\u00efda dimensi\u00f3 podran optar entre aplicar el seu r\u00e8gim especial o el de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge. A aquest efecte, l&#8217;aplicaci\u00f3 del r\u00e8gim de les entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge \u00e9s incompatible en un mateix per\u00edode impositiu amb l&#8217;aplicaci\u00f3 dels incentius fiscals de les empreses de redu\u00efda dimensi\u00f3, tant si aquests incentius procedeixen d&#8217;aquest mateix per\u00edode impositiu en el qual l&#8217;entitat compleixi els requisits per a ser considerada com de redu\u00efda dimensi\u00f3 com si procedeixen d&#8217;un altre anterior.<\/p><p class=\"p2\">L&#8217;aplicaci\u00f3 del r\u00e8gim d&#8217;entitats dedicades a l&#8217;arrendament d&#8217;habitatge \u00e9s incompatible en un mateix per\u00edode impositiu amb l&#8217;aplicaci\u00f3 dels incentius fiscals per a les empreses de redu\u00efda dimensi\u00f3, tant si aquests incentius procedeixen d&#8217;aquest mateix per\u00edode impositiu en el qual l&#8217;entitat compleix els requisits per a ser considerada com de redu\u00efda dimensi\u00f3 o d&#8217;un altre anterior, podent optar l&#8217;entitat per l&#8217;un o l&#8217;altre r\u00e8gim fiscal (DGT V2637-20).<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df226bc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"df226bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Requisits per a poder aplicar aquest r\u00e8gim especial<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf720e8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf720e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">Per a poder aplicar aquest r\u00e8gim especial, les entitats hauran de complir els seg\u00fcents requisits:<\/p><ul class=\"ul1\"><li class=\"li1\">El nombre d&#8217;habitatges arrendats o oferts en arrendament per l&#8217;entitat en cada per\u00edode impositiu ha de ser en tot moment igual o superior a 8. En aquest sentit, quant a la titularitat dels habitatges, s&#8217;exigeix que els habitatges hagin estat constru\u00efdes, promogudes o adquirides per la societat, per la qual cosa els habitatges que es disposin en virtut de qualsevol altre t\u00edtol jur\u00eddic, com a usdefruit, dret temporal d&#8217;explotaci\u00f3 o arrendament, no podran incloure&#8217;s en el c\u00f2mput del nombre d&#8217;habitatges arrendats o oferts en arrendament per l&#8217;entitat.<\/li><li class=\"li1\">Els habitatges hauran de romandre arrendades o ofertes en arrendament durant almenys 3 anys, el termini dels quals es computar\u00e0:<\/li><\/ul><p class=\"p2\">1. En el cas d&#8217;habitatges que figurin en el patrimoni de l&#8217;entitat abans del moment d&#8217;acollir-se al r\u00e8gim, des de la data d&#8217;inici del per\u00edode impositiu en qu\u00e8 es comuniqui l&#8217;opci\u00f3 pel r\u00e8gim, sempre que a aquesta data l&#8217;habitatge es trob\u00e9s arrendada. En cas contrari, s&#8217;estar\u00e0 al que es disposa en la lletra b) seg\u00fcent.<\/p><p class=\"p2\">2. Si els habitatges han estat adquirides o promogudes amb posterioritat per l&#8217;entitat, des de la data en qu\u00e8 van ser arrendades per primera vegada per ella.<\/p><p class=\"p1\">L&#8217;incompliment d&#8217;aquest requisit suposar\u00e0 la p\u00e8rdua de la bonificaci\u00f3 que hagu\u00e9s correspost per a cada habitatge. En aquest cas, l&#8217;entitat haur\u00e0 d&#8217;ingressar, juntament amb la quota de l&#8217;Impost de societats corresponent al per\u00edode impositiu en el qual es va produir l&#8217;incompliment, l&#8217;import de les bonificacions aplicades en la totalitat dels per\u00edodes impositius en els quals hagu\u00e9s resultat d&#8217;aplicaci\u00f3 aquest r\u00e8gim especial, sense perjudici dels interessos de demora, rec\u00e0rrecs i sancions que resultin procedents. No obstant aix\u00f2, es considera que l&#8217;incompliment d&#8217;aquest requisit en un per\u00edode impositiu no impedeix que, en els per\u00edodes impositius posteriors, mentre l&#8217;entitat no renunci\u00ef al r\u00e8gim especial, es pugui continuar aplicant el mateix, si es compleixen tots els requisits previstos per a aix\u00f2.<\/p><p class=\"p3\">Poden aplicar aquest r\u00e8gim les entitats que tenen en el seu actiu 8 o m\u00e9s habitatges arrendats o ofertes en arrendament durant almenys 3 anys. Per a utilitzar aquest r\u00e8gim especial \u00e9s necessari que l&#8217;arrendament es desenvolupi com una activitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, ha de tenir una persona amb contracte laboral i a jornada completa (TEAC, de 5 de juliol de 2016).<\/p><ul class=\"ul1\"><li class=\"li3\">Per a cada immoble adquirit o promogut, les activitats de promoci\u00f3 immobili\u00e0ria i d&#8217;arrendament hauran de comptabilitzar-se separadament, amb el desglossament que resulti necessari per a con\u00e8ixer la renda corresponent a cada habitatge, local o finca registral independent que aquests immobles es divideixin.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p class=\"p3\">Per a aplicar aquest r\u00e8gim \u00e9s necessari portar una comptabilitat separada per a cada immoble quan la societat realitzi alguna activitat distinta de la pr\u00f2pia de l&#8217;arrendament. D&#8217;aquesta manera es tindr\u00e0 desglossament suficient per a con\u00e8ixer la renda imputable a cada habitatge, local o finca registral.<\/p><ul class=\"ul1\"><li class=\"li3\">En el cas d&#8217;entitats que desenvolupin activitats complement\u00e0ries a l&#8217;activitat econ\u00f2mica principal d&#8217;arrendament d&#8217;habitatges, almenys el 55% de les rendes del per\u00edode impositiu, excloses les derivades de la transmissi\u00f3 dels immobles arrendats una vegada transcorregut el per\u00edode m\u00ednim de manteniment de 3 anys a qu\u00e8 es refereix el punt dos anterior, o alternativament, almenys el 55% del valor de l&#8217;actiu de l&#8217;entitat ha de ser susceptible de generar rendes que tinguin dret a l&#8217;aplicaci\u00f3 de la bonificaci\u00f3 prevista per a aquest r\u00e8gim especial.<\/li><\/ul><div><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1081457 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1081457\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bonificacions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56a94e2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"56a94e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">L&#8217;incentiu fiscal consisteix a aplicar una bonificaci\u00f3 del 40% a la part de la quota \u00edntegra corresponent a les rendes derivades de l&#8217;arrendament d&#8217;habitatges.<\/p><p class=\"p1\">La renda a bonificar derivada de l&#8217;arrendament estar\u00e0 integrada per a cada habitatge per l&#8217;ingr\u00e9s \u00edntegre obtingut, minorat en les despeses fiscalment dedu\u00efbles directament relacionats amb l&#8217;obtenci\u00f3 d&#8217;aquest ingr\u00e9s i en la part de les despeses generals que corresponguin proporcionalment al citat ingr\u00e9s.<\/p><p class=\"p1\">Tractant-se d&#8217;habitatges que hagin estat adquirides en virtut dels contractes d&#8217;arrendament financer (Cap\u00edtol XII del T\u00edtol VII de la LIS), per a calcular la renda que es bonifica no es tindran en compte les correccions derivades de l&#8217;aplicaci\u00f3 del citat r\u00e8gim especial.<\/p><p class=\"p1\"><b>Incompatibilitats: <\/b>Aquesta bonificaci\u00f3 \u00e9s incompatible amb la reserva de capitalitzaci\u00f3. D&#8217;aquesta manera s&#8217;evita que sobre un mateix benefici es tingui un doble incentiu fiscal.<\/p><p class=\"p1\"><b>Dividends amb c\u00e0rrec a rendes bonificades: <\/b>En el cas de dividends o participacions en beneficis distribu\u00efts amb c\u00e0rrec a les rendes a les quals hagi resultat d&#8217;aplicaci\u00f3 aquesta bonificaci\u00f3, l&#8217;exempci\u00f3 prevista en l&#8217;article 21 de la LIS per a evitar la doble imposici\u00f3 de dividends, s&#8217;aplicar\u00e0 sobre el 50% del seu import. No seran objecte d&#8217;eliminaci\u00f3 aquests dividends o participacions en beneficis quan l&#8217;entitat tributi en el r\u00e8gim de consolidaci\u00f3 fiscal. A aquest efecte, es considerar\u00e0 que el primer benefici distribu\u00eft procedeix de rendes no bonificades.<\/p><p class=\"p3\">En el cas de repartiment de dividends, els socis persones f\u00edsiques els integren en la base imposable de l&#8217;estalvi i els socis persones jur\u00eddiques, amb participaci\u00f3 significativa, podran aplicar una exempci\u00f3 del 50% quan provinguin de beneficis bonificats (Si l&#8217;entitat ha obtingut rendes bonificats i altres no, es considera que el primer benefici distribu\u00eft procedeix de rendes no bonificades).<\/p><p class=\"p3\">Un dels problemes que ve arrossegant aquest r\u00e8gim des que en 2022 es va rebaixar la bonificaci\u00f3, \u00e9s que si aquestes entitats reparteixen dividends a una entitat matriu o h\u00f2lding de la qual depenguin, nom\u00e9s podran aplicar l&#8217;exempci\u00f3 per doble imposici\u00f3 (actualment del 95%) al 50% d&#8217;aquestes rendes, la qual cosa fa que aquest r\u00e8gim no sigui tan atractiu si es preveuen repartiments de dividends recurrents, m\u00e9s que reinvertir.<\/p><p class=\"p3\">En cas de socis persones f\u00edsiques, el dividend rebut per aquestes s&#8217;haur\u00e0 d&#8217;integrar al 100% en el seu IRPF, com a renda de l&#8217;estalvi, igual que amb qualsevol altra societat.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97bde84 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97bde84\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Transmissi\u00f3 d'accions d'entitats acollides al r\u00e8gim especial<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5d0bdf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f5d0bdf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">Sobre la renda obtinguda en la transmissi\u00f3 de participacions en el capital d&#8217;entitats que hagin aplicat el r\u00e8gim especial, s&#8217;aplicaran les regles generals de l&#8217;Impost de societats. No obstant aix\u00f2, en cas que procedeixi l&#8217;aplicaci\u00f3 de l&#8217;article 21 de la LIS, la part de la renda que es correspongui amb reserves procedents de beneficis no distribu\u00efts bonificats tindr\u00e0 dret a l&#8217;exempci\u00f3 prevista en el mateix sobre el 50 per cent d&#8217;aquestes reserves. No seran objecte d&#8217;eliminaci\u00f3 aquestes rendes quan la transmissi\u00f3 correspongui a una operaci\u00f3 interna dins d&#8217;un grup fiscal.<\/p><p class=\"p2\">At\u00e8s que l&#8217;activitat de lloguer a partir d&#8217;un cert volum pot suposar en IRPF un increment significatiu del tipus de gravamen i una elevada factura fiscal, conv\u00e9 analitzar diferents opcions per a optimitzar la tributaci\u00f3 d&#8217;aquesta activitat.<\/p><p>\u00a0<\/p><p class=\"p4\">Per a ampliar aquesta informaci\u00f3 consulti amb <a href=\"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/assessoria-fiscal-i-comptable-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span class=\"s1\">Assessoria fiscal<\/span><\/a><\/p><p class=\"p4\">Si t&#8217;ha semblat interessant comparteix-ho en xarxes socials, gr\u00e0cies!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Volem recordar l&#8217;exist\u00e8ncia d&#8217;un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l&#8217;arrendament en l&#8217;Impost de societats, que pot resultar <span>&#8230;<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9037213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[897],"tags":[],"class_list":["post-9037450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>R\u00e8gim especial - Arrendament d&#039;habitatge - gremicat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Volem recordar l&#039;exist\u00e8ncia d&#039;un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l&#039;arrendament en l&#039;Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00e8gim especial - Arrendament d&#039;habitatge - gremicat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Volem recordar l&#039;exist\u00e8ncia d&#039;un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l&#039;arrendament en l&#039;Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"gremicat\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-09-04T07:00:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-04T10:50:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"gremicat\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"gremicat\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"gremicat\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ac1bfa0959d68dd45407bf1627d17534\"},\"headline\":\"R\u00e8gim especial &#8211; Arrendament d&#8217;habitatge\",\"datePublished\":\"2024-09-04T07:00:36+00:00\",\"dateModified\":\"2024-09-04T10:50:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/\"},\"wordCount\":2117,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Not\u00edcies\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/\",\"name\":\"R\u00e8gim especial - Arrendament d'habitatge - gremicat\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2024-09-04T07:00:36+00:00\",\"dateModified\":\"2024-09-04T10:50:23+00:00\",\"description\":\"Volem recordar l'exist\u00e8ncia d'un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l'arrendament en l'Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.\",\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"tax crime\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/\",\"name\":\"gremicat\",\"description\":\"Otro sitio realizado con WordPress\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#organization\",\"name\":\"gremicat\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/cropped-header_logo_gremicat.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/cropped-header_logo_gremicat.png\",\"width\":200,\"height\":51,\"caption\":\"gremicat\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ac1bfa0959d68dd45407bf1627d17534\",\"name\":\"gremicat\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7032791978c46238bb2b28214e2c07a9db46483b6055e41ac41c027687c709ff?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7032791978c46238bb2b28214e2c07a9db46483b6055e41ac41c027687c709ff?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7032791978c46238bb2b28214e2c07a9db46483b6055e41ac41c027687c709ff?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"gremicat\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/gremicat.es\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gremicat.es\\\/ca\\\/author\\\/gremicat\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"R\u00e8gim especial - Arrendament d'habitatge - gremicat","description":"Volem recordar l'exist\u00e8ncia d'un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l'arrendament en l'Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"R\u00e8gim especial - Arrendament d'habitatge - gremicat","og_description":"Volem recordar l'exist\u00e8ncia d'un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l'arrendament en l'Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.","og_url":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/","og_site_name":"gremicat","article_published_time":"2024-09-04T07:00:36+00:00","article_modified_time":"2024-09-04T10:50:23+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"gremicat","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"gremicat","Temps estimat de lectura":"11 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/"},"author":{"name":"gremicat","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#\/schema\/person\/ac1bfa0959d68dd45407bf1627d17534"},"headline":"R\u00e8gim especial &#8211; Arrendament d&#8217;habitatge","datePublished":"2024-09-04T07:00:36+00:00","dateModified":"2024-09-04T10:50:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/"},"wordCount":2117,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg","articleSection":["Not\u00edcies"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/","url":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/","name":"R\u00e8gim especial - Arrendament d'habitatge - gremicat","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg","datePublished":"2024-09-04T07:00:36+00:00","dateModified":"2024-09-04T10:50:23+00:00","description":"Volem recordar l'exist\u00e8ncia d'un r\u00e8gim fiscal especial per a entitats dedicades a l'arrendament en l'Impost de societats, que pot resultar interessant en determinats casos per la bonificaci\u00f3 prevista en la norma sempre que es compleixin una s\u00e8rie de requisits.","inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/regim-especial-arrendament-dhabitatge\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/judge-gavel-with-dollars-on-red-background-2023-11-27-04-58-37-utc-1-2-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"tax crime"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#website","url":"https:\/\/www.gremicat.es\/","name":"gremicat","description":"Otro sitio realizado con WordPress","publisher":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gremicat.es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#organization","name":"gremicat","url":"https:\/\/www.gremicat.es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/cropped-header_logo_gremicat.png","contentUrl":"https:\/\/www.gremicat.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/cropped-header_logo_gremicat.png","width":200,"height":51,"caption":"gremicat"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gremicat.es\/#\/schema\/person\/ac1bfa0959d68dd45407bf1627d17534","name":"gremicat","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7032791978c46238bb2b28214e2c07a9db46483b6055e41ac41c027687c709ff?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7032791978c46238bb2b28214e2c07a9db46483b6055e41ac41c027687c709ff?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7032791978c46238bb2b28214e2c07a9db46483b6055e41ac41c027687c709ff?s=96&d=mm&r=g","caption":"gremicat"},"sameAs":["https:\/\/gremicat.es"],"url":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/author\/gremicat\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9037450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9037450"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9037450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9037463,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9037450\/revisions\/9037463"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9037213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9037450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9037450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9037450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}