{"id":9028359,"date":"2020-03-27T12:59:47","date_gmt":"2020-03-27T11:59:47","guid":{"rendered":"http:\/\/gremicat.es\/?p=14515"},"modified":"2020-03-27T12:59:47","modified_gmt":"2020-03-27T11:59:47","slug":"ayudas-hipotecas-covid-19-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gremicat.es\/ca\/ayudas-hipotecas-covid-19-2\/","title":{"rendered":"Ayudas Hipotecas – COVID-19"},"content":{"rendered":"

Moratoria deuda hipotecaria por el COVID-19. Hipotecas susceptibles de aplicar la moratoria.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/div>\n

Ser\u00e1n beneficiarios los deudores de hipotecas para la compra de vivienda habitual cuyo deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/h2>\n

 <\/p>\n

MORATORIA DEUDA HIPOTECARIA POR EL COVID-19<\/strong><\/span><\/h3>\n

Hipotecas susceptibles de aplicar la moratoria:<\/strong><\/p>\n

Hipotecas con garant\u00eda inmobiliaria para la compra de la vivienda habitual.<\/p>\n

Beneficiarios:<\/strong><\/p>\n

Deudores de hipotecas para la compra de vivienda habitual cuyo deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong> que se detallan en el punto siguiente.<\/p>\n

(los avalistas y fiadores anteriores por dichas deudas se beneficiar\u00e1n en id\u00e9nticas condiciones)<\/p>\n

Supuestos de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong> a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19:<\/p>\n

1.- Que el deudor hipotecario si es empleado<\/strong>, pase a estar en situaci\u00f3n de desempleo<\/strong>. Si es empresario<\/strong> o profesional que su facturaci\u00f3n se reduzca<\/strong> al menos en un 40%.<\/p>\n

2.- Que el conjunto de los ingresos de unidad familiar no supere los 1.613.52<\/strong> increment\u00e1ndose en un 10% por cada hijo a cargo o ascendiente a cargo de mayor de 65. Si hubiera alg\u00fan miembro de la unidad familiar con una discapacidad<\/strong> superior al 33% o enfermedad reconocida invalidante para trabajar en logar de 1.613,52 ser\u00e1n 2.151,36.<\/p>\n

Ejemplos de rentas vulnerables si no llegan a un l\u00edmite seg\u00fan situaci\u00f3n familiar:<\/strong><\/p>\n

1.- Matrimonio con dos hijos: 1.613,52 + 20% = 1936.22.<\/p>\n

2.- Mismo caso, pero con un miembro con discapacidad superior al 33%: 2.151,36 + 20% = 2.581,63<\/p>\n

3.- Que la cuota hipotecaria m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos superen o igualen al 35% de los ingresos netos de la unidad familiar.<\/p>\n

4.- Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la familia aumente el esfuerzo que representa pagar la hipoteca en al menos un 30%.<\/p>\n

Ejemplo:<\/strong><\/p>\n

Situaci\u00f3n Previa \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Situaci\u00f3n nueva<\/p>\n

Hipoteca mensual \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 400 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0400
\nIngresos unidad familiar \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a01.500 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0900
\nEsfuerzo \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a026.7% \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 44,4%<\/p>\n

 <\/p>\n

Si se hac\u00eda un esfuerzo del 26.7% un 30% m\u00e1s significar\u00eda 1,3 veces m\u00e1s, es decir 34,71. Como el esfuerzo es del 44,4 se supera el 30%.<\/p>\n

Acreditaci\u00f3n realidad:<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la realidad econ\u00f3mica<\/strong>:<\/span><\/p>\n

– En caso de desempleo, certificado por el INEM<\/p>\n

– En el caso de cese de actividad por certificado de la A.E.A.T.<\/p>\n

– En caso de reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n con los medios que acrediten la reducci\u00f3n del 40% de la facturaci\u00f3n. (no queda claro si es respecto al mes anterior, al mismo mes del a\u00f1o anterior o a la media de los 6 meses anteriores al hecho causante)<\/p>\n

En cuanto a situaci\u00f3n personal<\/strong>:<\/span><\/p>\n

– Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho<\/p>\n

– Certificado empadronamiento de las personas que viven en el domicilio del deudor y retroactivo a los 6 meses anteriores<\/p>\n

-Certificado de discapacidad<\/p>\n

En cuanto a titularidad de los bienes<\/strong>:<\/span><\/p>\n

– Escritura de compraventa de vivienda y de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria (dicha documentaci\u00f3n ya tendr\u00eda que tener el banco)<\/p>\n

– Nota Simple del servicio de \u00cdndices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.<\/p>\n

Efectos de la moratoria:<\/strong><\/p>\n

Si solicitada la moratoria el banco la reconoce (entiende que se cumplen los requisitos):<\/p>\n

– El banco no podr\u00e1 exigir la cuota ni parte de la misma al vencimiento previsto<\/p>\n

-El banco no podr\u00e1 cancelar anticipadamente el pr\u00e9stamo y exigir la totalidad.<\/p>\n

-No podr\u00e1 cobrar intereses por la moratoria mientras se est\u00e9 en tales circunstancias.<\/p>\n

Como la Ley tiene una vigencia de un mes, la moratoria<\/strong>, si no se dice lo contrario en ninguna otra ley que se dicte posteriormente, tendr\u00e1 la validez de un mes y se podr\u00e1 solicitar hasta 15 d\u00edas despu\u00e9s de su vigencia<\/strong> (la ley fue publicada el 18-3).<\/p>\n

Dado lo novedoso de la situaci\u00f3n, convendr\u00e1 dirigirse a la entidad bancaria para concretar la forma de proceder<\/strong> para satisfacer las necesidades de la entidad para cumplir con sus exigencias formales y documentales para reconocer el derecho a la moratoria.<\/p>\n

Asesoramiento e informaci\u00f3n desde GREMICAT<\/strong><\/p>\n

Les mantendremos informados puntualmente de las novedades fiscales y laborales<\/strong> que se vayan produciendo y publicando a este respecto.<\/p>\n

Para ampliar esta informaci\u00f3n consulte con Asesor\u00eda Fiscal<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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